【上海】买套二手房需要多少钱?

2024-01-09 23:36:26

上次我们看了苏州的二手房,这次我们一起来看下上海的二手房价格如何。

数据来源

数据来自贝壳二手房,每个区最多获取了3千条房源信息,数据共计4万条左右

贝壳二手房

数据预览

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各区房源单价

  • 黄浦区以11.4万/平米的价格遥遥领先,超过第二名静安区3.1w/平米,且房价分布比较集中。

  • 静安区、徐汇区、长宁区,中位数7.5~8.5万/平米,第二梯队,其中长宁区房价分布最为集中,静安区房价分布最为分散。

  • 虹口区、杨浦区、普陀区属于6万~7万的区段,第三梯队

  • 浦东新区、闵行区、宝山区、嘉定区属于4万~6万的区段,属于第四梯队

  • 青浦区、松江区和奉贤区属于2万~4万的区段,属于第五梯队

  • 金山区和崇明区在2万以下,属于上海守门员梯队

各行政区单价中位数

黄浦区的房价真是红的发黑!

各区房源总价和面积

各区买一套总价在中等水平的房子需要多少钱呢?

  • 在尊贵的黄浦区你只需要980万,半数房源尽在掌握!

  • 静安区、徐汇区、虹口区、长宁区需要准备450~600万

  • 青浦区、杨浦区、普陀区、浦东新区、闵行区需要准备400~450万

  • 嘉定区、松江区、宝山区需要准备300~350万

  • 200万的话,再凑点可以拿下奉贤区的半数房源;可以直接拿下金山区和崇明区的半数房源

各行政区单价中位数

各行政区单价中位数

各区中等水平面积的房子都有多少平米呢?

各个区域的房源基本都不是很大,中位数没有一个过100平米的,只有青浦区的中位数达到了93平米。

房源面积

各区房源年份和楼层

  • 基本上越是市中心的区域的房源建成年份越久,如黄浦区、静安区、徐汇区、长宁区这些区的房源半数都跟我一样是90后

建成年份

  • 这些二手房源的总楼层倒是很一致,大多数区的半数都是6~8层的小高层,不过黄浦区竟然有半数房源都是20层以上的,嘉定和松江则分别为14层和11层。

总楼层

文章来源:https://blog.csdn.net/qq_38412868/article/details/135491534
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